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lastra a signa colline azienda agricola colonica fienile cantina annessi terreno

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Città : Lastra a Signa Zona : Malmantile Prezzo : € 1.000.000

Descrizione

MALMANTILE A 20 Km da Firenze, immersa nelle colline del Chianti DOCG, splendida azienda agricola costituita da colonica di circa 300 mq suddivisa in 3 unità abitative, fienile di circa 50 mq sempre ad uso abitativo, cantina di circa 70 mq, annessi agricoli per una metratura complessiva di circa 100 mq e terreno di circa 8 ha. La prima abitazione in colonica, di circa 180 mq, sviluppata su due livelli, è così composta: soggiorno, pranzo, cucina ed ampia limonaia di circa 80 mq con forno a legna al piano terra oltre esternamente da loggia di circa 90 mq e locale caldaia; 3 camere, doppi servizi con doccia e guardaroba al piano primo. La seconda abitazione in colonica, di circa 70 mq, climatizzata, si sviluppa tutta al piano terra con soggiorno/pranzo/angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta e doppi servizi con doccia oltre a loggia esterna di circa 15 mq. La terza abitazione in colonica, di circa 50 mq, si sviluppa tutta al piano primo ed è composta da soggiorno/cucina, 1 camera matrimoniale e servizio con doccia. L'intera colonica è riscaldata da un impianto centralizzato con caldaia a pellet; l'acqua calda viene invece prodotta da un impianto solare termico. L'abitazione nel fienile è costituita da un monolocale suddiviso dagli arredi in zona giorno, zona notte e servizio con doccia; anch'essa viene riscaldata con caldaia a pellet sia a pavimento che con stufa; anche in questa unità, l'acqua calda viene prodotta da un impianto solare termico; è inoltre accessoriata di condizionatore. La cantina è in possesso di tutte le autorizzazioni sanitarie a norma di legge non solo per la vinificazione ma anche per l'imbottigliamento. Tutto l'immobile fruisce di impianto fotovoltaico di 5 Kw per la produzione di energia elettrica. Il terreno si distingue in: vigneto Chianti DOCG (1,66 ha) che produce 104 hl/anno certificati; vigneto IGT (1,33 ha) che produce dai 120 ai 140 hl di vino a raccolto; oliveto, con 600 piante per una produzione di circa 500/600 Kg/anno; seminativo e bosco. L'ultima ristrutturazione del complesso risale all'anno 2009. TOSCANA FIRENZE LASTRA A SIGNA MALMANTILE

Dettagli

Tipologia: Appartamento
Contratto: Vendita
Data annuncio: 23-05-2016
Riferimento: MV623
Tipo Proprietà: Intera Proprietà
Superficie: 350 m²
Libero: Si
Vani: 12
Bagni: 6
Riscaldamento: Pellet
Cucina: Abitabile/Angolo cottura
Piano: Terra/Primo
Giardino: Si
Stato: Ristrutturato
Cantina: Si (70 m²)
Classe Energetica: G - 234.3 KWh/mq anno
Livelli: 2
Classe Immobile: Storico
Condizionatore: Si
Posto Auto: Si
Spese Condominiali: 0 € (mensili)

 

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